2025年東京に開業！話題のホテル８選｜マリオット・フェアモントなど最新情報

2025年に東京で新しくオープンする注目のホテルを、住所や特徴とともにまとめました。ラグジュアリーからビジネス、アパートメントタイプまで、多様な新規ホテルが揃っています。

• ANAホリデイ・イン東京ベイ　2025/4/25開業
• JWマリオット・ホテル東京　2025/10開業予定
• フェアモント東京　2025/7/1開業
• GRAND MONday 銀座　2025/4/28開業
• COCOYO HOTEL 大塚　2025/1開業
• アパホテル〈赤羽岩淵駅前〉　2025/2/4開業
• アパホテル〈水道橋駅前〉　2025/4/21開業
• アパホテル〈大森駅前東〉　2025/3/17開業

ANAホリデイ・イン東京ベイ

ANAホリデイ・イン東京ベイは、東京湾を望む品川・天王洲エリアに2025年4月オープン。ビジネスにも観光にも便利な立地と、家族連れに嬉しいサービス、開放的な客室やラウンジが魅力の最新IHGホテルです。

基本情報

• 名称：ANAホリデイ・イン東京ベイ（ANA Holiday Inn Tokyo Bay）
• 所在地：東京都品川区東品川2-3-15
• アクセス：
  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」直結（徒歩約4分）
  • りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩約6分
  • 東京駅から電車・車で約15分、羽田空港からモノレールで約14分
• 客室数：132室
• チェックイン／アウト：15:00／11:00
• 駐車場：140台（宿泊者は1泊あたり1,800円、予約不要）

客室と設備

全室から東京湾を一望できるベイビューが特徴で、ビジネス利用や家族旅行、カップルの滞在にも適しています。

• 無料Wi-Fi
• 冷房完備
• 無料のボトルウォーター
• バリアフリー対応（一部客室）

館内施設とサービス

• ラウンジ：朝食（7:00～11:00）やカフェ（11:00～22:00）として利用可能。
• フィットネスセンター：24時間利用可能で、旅先での運動不足を解消。
• バンケットルーム：宴会や会議などに対応可能な5つの会場を完備。
• キッズイートフリー：12歳以下のお子様は、保護者と同伴での食事が無料。

周辺エリアの魅力

天王洲アイルは、アートと文化が融合したエリアで、以下のスポットが徒歩圏内にあります。

• TERRADA ART COMPLEX：日本最大級のギャラリーコンプレックス。
• WHAT MUSEUM：現代アートを中心とした美術館。
• ウォールアートが描かれた建物や、運河沿いの散策路も魅力的です。

宿泊者の口コミ・評判

• 「思っていた以上にゆっくり出来たし景色も良くておすすめです。フロント前はスタイリッシュで客室も綺麗で好感が持てました。」
  「他のホリデイインに比べると料金は高めで通常3万円〜から。新しくてまだ知られていないのか、あまり宿泊している人はいなかった印象。」
• 「ウォーターフロントの快適な空間でリラックスと充実の時間を提供してくれる。家族利用にもおすすめ。」
• 「クラブラウンジがあればもっと良いと思った。日本のホリデイインにはまだないが、今後に期待したい。」

JWマリオット・ホテル東京

JWマリオット・ホテル東京は、2025年10月開業予定のラグジュアリーホテルで、マリオット・インターナショナルの中でも最上位ブランド“JW”が首都圏初進出となる注目の新ホテルです。高輪ゲートウェイ駅直結の大規模再開発エリア「TAKANAWA GATEWAY CITY」内に位置し、上質な滞在体験と充実した館内施設が魅力です。現時点で判明している特徴を詳しくまとめました。

ホテル概要

• 名称：JWマリオット・ホテル東京
• 開業日：2025年10月
• 所在地：東京都港区高輪2-21-2（高輪ゲートウェイシティ内）
• アクセス：
  • JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ駅」直結
  • 京急本線・都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩圏内
  • 羽田空港から車で約15分

客室とデザイン

• 客室数：約200室（スイート含む）
• フロア：23階〜30階の高層階に位置し、東京湾や都心の絶景を一望
• デザイン：世界的デザイナー「ヤブ・プシェルバーグ」が手掛け、日本の禅文化を取り入れた深藍色を基調とした静謐でエレガントな空間

ダイニング＆バー

• レストラン：7つの多彩なダイニングオプションを提供
  • オールデイダイニング（セミオープンキッチン、寿司バー、ライブクッキングステーション、ビュッフェカウンター）
  • スペシャリティレストラン（本格フレンチなど各国料理）
• バー＆ラウンジ：
  • ロビーラウンジ併設のクロワッサンバーで、コーヒーや紅茶とともにスイーツやセイボリーを楽しめる
  • 広々としたエグゼクティブラウンジで、ドリンクを片手にリラックスや仕事が可能

ウェルネス＆施設

• スパ：「Spa by JW」では、6室のトリートメントルームでシグネチャースパトリートメントを提供
• フィットネス：24時間利用可能なフィットネスセンター
• プール：25メートルの屋内プール
• イベント施設：約740㎡のファンクションスペースと約250㎡のプレファンクションエリアを備え、会議や宴会に対応

周辺エリアとアクセス

高輪ゲートウェイシティは、JR東日本による品川開発プロジェクトの一環で、住宅、商業施設、文化施設などが集積する新しい国際都市です。ホテルは高輪ゲートウェイ駅に直結し、品川駅や羽田空港へのアクセスも良好です。

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フェアモント東京

東京湾と東京タワーを望む極上ロケーションで、世界基準のラグジュアリーと癒しを堪能できる、フェアモント東京。非日常を味わう大人のご褒美ステイにぴったりです。

ホテル概要

• 名称：フェアモント東京
• 所在地：東京都港区芝浦1-1-1
• 開業日：2025年7月1日
• アクセス：
  • JR「浜松町駅」南口より徒歩約6分
  • 東京モノレール「日の出駅」より徒歩約10分
  • 羽田空港から東京モノレールで約13分
  • 東京駅・品川駅からJRで約6分

客室とスイート

全217室の客室は、52㎡以上の広さを誇り、東京タワーや東京湾、都心のスカイラインを一望できます。特別フロア「フェアモントゴールド」では、専用ラウンジでの朝食やアフタヌーンティーなど、パーソナライズされたサービスを提供します。

• 客室タイプ：
  • フェアモント キング／ツイン（52㎡）
  • ベイビュー／東京タワービュー（高層階）
  • シグネチャー（59㎡）
  • フェアモントゴールド スイート（88㎡）
  • シグネチャースイート（105㎡）

ダイニング＆バー

ホテル内には、個性豊かな5つのレストランと2つのバーがあり、美食と美景を楽しめます。

• Kiln & Tonic：35階に位置するブラッセリー。薪窯で焼いたピザや炭火焼きのシーフードを提供し、東京タワーの眺望を楽しめます。
• Vue Mer（ビュメール）：海をテーマにしたレストラン（詳細は近日公開）

ウェルネス＆施設

• フェアモントスパ：心と身体を癒すトリートメントを提供。
• 屋内インフィニティプール：20メートルのプールで、都会の景色を楽しみながらリラックス。
• フィットネスセンター：24時間利用可能。
• イベントスペース：ウエディングや社交イベントに対応する壮麗な会場を完備。

周辺エリアとアクセス

芝浦エリアは、東京タワーやお台場、銀座などの観光地へのアクセスが良好で、ビジネスにもレジャーにも最適です。

GRAND MONday 銀座

GRAND MONday 銀座は、2025年4月28日にオープンしました。銀座・東京駅エリアへのアクセス抜群の立地と、暮らすように過ごせる広々とした客室が特徴のアパルトホテルです。

ホテルの基本情報

• 住所：東京都中央区八丁堀3丁目10番5号（104-0032）
• 最寄り駅：都営浅草線「宝町」駅A2出口 徒歩3分
  JR京葉線東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅A3出口 徒歩4分
  銀座エリアや歌舞伎座、東京駅（タクシーで約10分）へのアクセスも良好

ホテルの特徴・コンセプト

• 「滞在するのではなく、暮らすように過ごす」がコンセプト
• 全45室、全室37㎡以上のスイート仕様
• 最大6名まで宿泊可能な広い客室
• 10階建ての新築ホテルで、モダンかつ落ち着いた和のデザイン
• 日本の伝統文化「水引き」をモチーフにしたロゴで“おもてなし”の精神を表現

客室・設備

• 客室タイプ：グランコーナースイート（48.79㎡）、グランスイート（48.28㎡）、スイート（41.57㎡/43.15㎡）、ジュニアスイート（37.72㎡/40.32㎡）
• 全室キッチン付き（冷蔵庫、電子レンジ、調理器具、食器、炊飯器）
• ドラム式洗濯機・掃除機・大型冷蔵庫完備
• 独立洗面台、バス・トイレ別
• お子様用食器の無料貸出
• YouTubeやNetflix対応のインターネットテレビ（アカウント要）
• 週1回の客室清掃、タオル交換リクエスト可
• 24時間フロント、セルフチェックイン機（パスポート読み取り対応）
• 1階に自動販売機、多目的トイレ設置

サービス・特典

• 会員は10％OFF、14時アーリーチェックイン
• 長期滞在やファミリー利用にも最適
• 英語・日本語対応スタッフによる丁寧な接客
• バイオマス由来のアメニティ採用で環境にも配慮

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口コミ・評判

• 「部屋が広くて新しい」「家族やグループでも快適」「スタッフが親切」と高評価
• 銀座まで徒歩圏、周辺は静かで落ち着いた環境
• 清潔さ・設備・ロケーションいずれも高得点
• 一部、新築特有のにおいが気になるという声もあり

COCOYO HOTEL 大塚

2025年1月オープンの新しいシティホテル「COCOYO HOTEL 大塚」は、東京・大塚駅から徒歩5～6分、池袋から1駅という好立地に誕生しました。日本の伝統と現代の快適さが融合した空間で、家族やグループ、女子会、長期滞在にもぴったりのホテルです。

ホテルの基本情報

• 住所：東京都豊島区北大塚2丁目20-6
• アクセス：JR山手線「大塚駅」から徒歩約5分（池袋から1駅、新宿から5駅）
• 客室数：全53室
• チェックイン：15:00～24:00
• チェックアウト：～11:00
• 駐車場：なし

客室・設備の特徴

• 最大8名まで宿泊可能なファミリールームあり。3世帯やグループ旅行にも最適
• 広さは41～57㎡、キッチン・ダイニングテーブル・ソファーベッド完備
• 畳スペース付きの和モダンな客室もあり、日本文化を体験できる
• コネクティングルームも用意されており、家族や友人同士の利用に便利
• 5歳未満の添い寝は無料
• 全室Wi-Fi無料、電子レンジ、薄型テレビ、個別空調、バスアメニティ、ヘアドライヤーなど充実

おすすめポイント

• キッチン付きで自炊OK：離乳食や好みの料理が作れ、スーパーやダイソーも徒歩3分で便利
• 畳スペースでくつろげる：家族や仲間と和の空間でリラックス
• 駅近でアクセス抜群：大塚駅徒歩5分、主要都市への移動もスムーズ
• 24時間営業のドン・キホーテ（ピカソ）も徒歩5分：買い出しやお土産購入に便利
• 女子会や推し活にも：広い部屋と大型テレビでサブスク視聴やグッズ持ち寄りも快適
• 1階ラウンジで日本酒や国産ウイスキーを楽しめる：ソムリエ監修の日本酒やドリンクバーあり
• ウェルカムドリンクや期間限定で朝食パン無料サービスも

館内施設・サービス

• ティーラウンジ、バーラウンジ、コインランドリー（有料）、コワーキングスペース
• 24時間フロント、手荷物預かり、ランドリー設備
• バリアフリー対応は一部制限あり（車椅子対応なし）
• 全館禁煙（指定喫煙スペースあり）

こんな方におすすめ

• 家族旅行やグループ旅行、女子会、推し活、長期滞在
• 東京観光の拠点にしたい方
• 自炊やゆったりとした滞在を楽しみたい方
• 日本文化や和の雰囲気を体験したい方

宿泊料金の目安

• ファミリールーム（8名利用時）：1泊あたり約64,998円～（時期・曜日で変動）

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実際の口コミ

「清潔感があり、アメニティも充分。スタッフの対応も親切でコスパが良い」
「ラウンジでの日本酒やドリンクバーが楽しい」
「部屋が広く、グループや家族での滞在に最適」

アパホテル〈赤羽岩淵駅前〉

アパホテル〈赤羽岩淵駅前〉は、2025年2月4日に東京都北区赤羽エリアに新規オープンした全室禁煙・大浴場付きの最新ホテルです。ビジネス・観光どちらにも便利な立地と、最新の設備・サービスが特徴です。

基本情報

• 住所：東京都北区赤羽2-66-8
• アクセス：東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵駅」（1番出口）徒歩1分
  JR「赤羽駅」（北改札・東口）徒歩7分
• 規模：地上15階建て、全269室
• チェックイン：15:00
• チェックアウト：10:00
• 駐車場：車椅子利用者専用1台（2,000円/泊）

客室・設備

• 客室タイプ
  スタンダードルーム（240室／11㎡／ベッド幅140cm）
  コージールーム（26室／11㎡／ベッド幅140cm＋ソファ）
  デラックスツインルーム（3室／22㎡／ベッド幅120cm×2台）
• 全室禁煙
• 50型以上の大型液晶テレビ（デラックスツインは65型）
• Wi-Fi 6対応（無料）
• 枕元集中コントローラー（照明・空調・コンセント・USB・HDMI端子など集約）
• 2種のオリジナルまくら、アパホテルオリジナル羽毛布団
• 「ナノイーX」搭載エアコン
• ユニバーサルコンセント（一部客室）
• アパデジタルインフォメーション（館内案内を多言語でテレビ表示）
• ミラーリング・キャスト機能（スマホ動画をテレビに映せる）
• アパルームシアター（VOD）無料
• BBCワールドニュース無料放映
• バイオマス原料や再生プラスチックを用いた環境配慮アメニティ

館内施設・サービス

• 2階：大浴殿・露天風呂「玄要の湯」（宿泊者無料）
• 1階：レストラン「土佐鶏肴ジロー」
• 朝食バイキング（和洋30種、高知の食材を使用）前売1,500円／当日1,600円（6:30～9:00）
• コインランドリー（3台）、自動販売機、電子レンジ、製氷機
• エレベーターセキュリティ
• 1秒チェックイン機（オンライン決済限定）、各種キャッシュレス決済対応
• 車椅子貸出、バリアフリールーム（館内一部バリアフリー対応）
• デイユース（日帰り利用）プランあり

立地・周辺環境

• 赤羽岩淵駅徒歩1分、赤羽駅徒歩7分で池袋・新宿エリアへのアクセス抜群
• 近隣にコンビニあり
• 荒川赤羽桜堤緑地や荒川岩淵関緑地など、自然やレジャーも楽しめる

口コミ・評価

• 「設備が新しく清潔」「大浴場が綺麗で快適」「大画面テレビでYouTube視聴が便利」と高評価
• 部屋はコンパクトだが使いやすい設計
• 朝食の内容や露天風呂の雰囲気についてはやや賛否あり
• スタッフ対応は丁寧との声が多い

こんな方におすすめ

• 赤羽・池袋・新宿・埼玉方面への出張や観光の拠点にしたい方
• 最新設備の快適なビジネスホテルを探している方
• 大浴場付きホテルを重視する方
• 一人旅やカップル、ビジネス利用、スポーツ観戦・ライブ遠征にも最適

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アパホテル〈水道橋駅前〉

アパホテル〈水道橋駅前〉は、2025年4月21日に開業した全室禁煙・最新設備の都市型ホテル。東京ドーム徒歩5分、JR水道橋駅徒歩1分という抜群の立地で、ビジネス・観光・イベント利用に最適です。

基本情報

• 住所：東京都千代田区神田三崎町2-22-14
• 電話：0570-033-911
• アクセス：
  JR中央・総武線「水道橋駅」（西口）徒歩1分
  都営三田線「水道橋駅」（A2出口）徒歩5分
  東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園駅」徒歩9分
• 東京ドーム徒歩5分、日本武道館も徒歩圏内
• 地上14階建て、全167室（全室禁煙）

客室・設備の特徴

客室タイプ	室数	広さ/ベッド幅	特徴
スタンダードルーム	139	11㎡／ベッド幅140cm	1～2名向け
コージールーム	26	11㎡／ベッド幅140cm＋ソファ	ソファ付きでゆったり
デラックスツインルーム	2	22㎡／ベッド幅120cm×2台	グループ・家族向け

• 50型以上大型テレビ
• スマホ動画を2タッチでテレビに映せるキャスト機能・有線ミラーリング（HDMI）
• Wi-Fi 6（高速・安定）
• 枕元集中コントローラー（照明・空調・USB（Type-A/C）・HDMI端子）
• 2種のオリジナルまくら、羽毛布団
• 「ナノイーX」搭載エアコン
• 卵型浴槽・ウルトラファインバブルシャワーヘッド
• バイオマス・再生プラ素材の環境配慮アメニティ
• ユニバーサルコンセント（一部客室）
• ベッド下収納
• 遮光・遮熱カーテン
• シーリングライト（調光可）
• 全室禁煙

館内施設・サービス

• 1階レストラン「マレーカンポンコピティアム 水道橋店」
• マレーシア式伝統料理の朝食プレート（4種／大人1,300円・子ども900円／7:00～11:30）
• コインランドリー（2台）
• 製氷機・電子レンジ・自動販売機
• マッサージ（要予約）
• 1秒チェックイン機（オンライン決済限定）、現金・クレカ・スマホ決済対応
• エレベーターセキュリティ
• バリアフリールーム、車椅子貸出
• 駐車場4台（うち1台は車椅子利用者専用／到着順・有料）

周辺・立地の魅力

• 東京ドームシティ（遊園地・ショッピング・レストラン）徒歩3～5分
• 日本武道館も徒歩圏内
• 秋葉原・東京駅へも電車で約10分
• 周辺にコンビニ・飲食店多数

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サービス・アメニティ

• タオル・バスタオル・浴衣・歯ブラシ・くし・カミソリ・ヘアブラシ・ボディタオル・シャンプー・コンディショナー・ボディソープ・コットン・ヘアゴム・シャワーキャップ・綿棒
• 温泉・大浴場はなし
• クレジットカード・電子マネー・各種コード決済対応
• デイユース（日帰り利用）プランあり

バリアフリー対応

• バリアフリールームあり
• 車椅子貸出・車椅子対応共用トイレ・エレベーターあり
• 館内通路や階段に手すり、点字ブロックは未対応

こんな方におすすめ

• 東京ドームのイベントやライブ、スポーツ観戦の拠点に
• ビジネスや観光で都心アクセス重視の方
• 最新設備と快適さを求める一人旅・カップル・家族・グループ
• インバウンド（訪日外国人）や長期滞在にも

アパホテル〈大森駅前東〉

アパホテル〈大森駅前東〉は、2025年3月17日に開業した全室禁煙・最新設備の都市型ホテル。JR「大森駅」東口から徒歩4分、京急本線「大森海岸駅」から徒歩9分という好立地で、品川・横浜・羽田空港へのアクセスも抜群です。ビジネスや観光、イベント利用に幅広くおすすめできる新しいアパホテルです。

基本情報

• 住所：東京都大田区大森北1-16-5
• 電話：0570-019-111
• チェックイン：15:00
• チェックアウト：10:00
• 客室数：全180室（全室禁煙）
• 構造：地上14階建て
• 駐車場：2台（1泊2,000円、先着順）[1][11][13]

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アクセス

• JR京浜東北線「大森駅」（東口）徒歩4分
• 京急本線「大森海岸駅」徒歩9分
• 品川駅まで2駅（約6分）、羽田空港へもアクセス良好

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客室タイプと設備

タイプ	広さ	ベッド幅	特徴
スタンダードルーム	11㎡	140cm×1台	167室
コージールーム	11㎡	140cm×1台＋ソファ	11室、ソファ付き
デラックスツインルーム	22㎡	120cm×2台	2室、バリアフリー対応

• 全室「Cloud fit Grand」オリジナルベッド、2種類のオリジナル枕
• ベッド下収納スペースあり（※一部除く）
• 50型以上大型液晶テレビ（デラックスツインは65型）、キャスト機能・有線ミラーリング（HDMI）対応
• Wi-Fi 6無料接続
• 枕元集中コントローラー（照明・空調・USB Type-A/C・HDMI端子など集約、一括消灯「おやすみスイッチ」付き）
• 新仕様ユニットバス、ウルトラファインバブルシャワーヘッド
• バイオマス・再生プラ素材の環境配慮アメニティ
• アパルームシアター（VOD）無料、BBCワールドニュース無料放映
• 高濃度ナノイーX搭載エアコン

アメニティ・サービス

• 歯ブラシ・カミソリ以外のアメニティ（ボディタオル、ヘアブラシ、ヘアゴム、綿棒、コットン、シャワーキャップ、フェイスパック等）はロビーや各階アメニティバーで自由に選択
• 連泊時の清掃は希望制（3泊ごとにシーツ交換含む清掃を実施）
• 車椅子対応客室・共用トイレあり

館内施設

• 1階レストラン「大衆焼肉たきち」：朝食は和洋ビュッフェ（7:00～10:00、最終入店9:30）
• コインランドリー、電子レンジ、自動販売機、製氷機
• デイユース（日帰り利用）プランあり

周辺環境・観光

• 近隣にコンビニ・スーパー・飲食店多数
• しながわ水族館、平和の森公園などレジャー施設も近い
• 静かな住宅街に近く、落ち着いた滞在が可能

宿泊者の口コミ・評価

• 「スタッフが親切で快適」「新しく清潔」「アメニティが充実」「駅近でアクセス抜群」
• 「部屋はややコンパクトだがベッドが広く快適」「朝食ビュッフェが美味しい」
• 「アメニティバーにフェイスパックやアイマスクもあり満足」との声多数
• 一部で「清掃の質にばらつきあり」との指摘も

こんな方におすすめ

• 品川・横浜・羽田空港エリアへのアクセス重視のビジネス・観光利用
• イベントやレジャー、インバウンド（訪日外国人）にも最適
• 最新設備・快適なベッド・多彩なアメニティを重視する方
• 一人旅、カップル、家族、グループまで幅広く対応

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まとめ

2025年はラグジュアリーからビジネスホテルまで多様な新規ホテルが東京各地で開業します。

主要駅近くや湾岸エリア、長期滞在向けなど、用途やニーズに合わせて選べますね。