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マンションの売却と同時に進めていた、次の住まいである注文住宅の計画。 我が家は最終的に、 工務店で建てることを決めました。 注文住宅を考え始めたきっかけ もともと住み替えを考えた理由のひとつが、 「ペットとのんびり暮らしたい」という思いでした。 マンションでは難しかったこともあり、せっかくなら自由度の高い注文住宅を検討することに。 ハウスメーカーと工務店で迷った 最初は ハウスメーカー 工務店 どちらにするか全く決めていませんでした。 それぞれ話を聞いていく中で、かなり迷いました。 ハ...

マンション売却で何度か内覧を経験して、「やってよかったこと」と「失敗したこと」が見えてきました。 これから内覧を控えている方の参考になれば嬉しいです。 内覧でやってよかったこと ① 断捨離して物を減らした これが一番やってよかったことです。 最初の内覧前にかなり思い切って物を減らしましたが、結果的に 部屋が広く見える 生活感が減る 掃除がしやすい といいことばかりでした。 ② 水回りをしっかり掃除した キッチン・お風呂・トイレなどの水回りは、やはり見られるポイント。 ここがキレイだと印象...

マンションを売り出してから2ヶ月。 しばらく内覧のない期間が続き、正直「このまま売れないのでは…」と不安になっていました。 そんな中、久しぶりに👉 3組の内覧予約が入りました。 連絡が来た時は嬉しかった 久しぶりの内覧で気合いが入る 前回の内覧から少し時間が空いていたこともあり、こちらも気合いを入れて準備。 初回の内覧時にかなり断捨離と掃除をしていましたが、その後も少しずつ物を減らしていたので、 掃除自体は少し楽に とはいえ、やっぱり疲れますね…。 1日で3組の内覧 今回はなんと、 午前・午...

マンションを売り出してから1週間後。 ついに…初めての内覧が入りました。 必死に掃除頑張ったよ～ 初めての内覧でドキドキ 1組目のお客様は、高齢のご夫婦。 現在は一軒家にお住まいで、マンションへの住み替えを検討されているとのことでした。 私たちにとっては初めての内覧です。 「どんな人が来るんだろう…」「ちゃんと対応できるかな…」 と、かなり緊張していました。 実際の内覧の様子 実際にお会いしてみると、とても積極的なご夫婦で、 各部屋をじっくりチェック 気になる点はしっかり質問 と、かなり真...

訪問査定を終え、我が家はいよいよ媒介契約について説明を受けました。 「媒介契約」という言葉もこの時初めて知り、正直よくわからないまま話を聞くことに…。 媒介契約とは？ 簡単に言うと 不動産会社に売却をお願いする契約 です。 主に3種類あります。 媒介契約の種類 種類特徴メリットデメリット一般媒介複数の会社に依頼できる幅広く売却活動できる管理がバラバラになりやすい専任媒介1社のみに依頼手厚く対応してもらえる他社に頼めない専属専任媒介1社＋自分で買主見つけてもNGより積極的に動いてもらえる...

訪問査定から1週間後、担当者の方が再び自宅に来られました。いよいよ査定額の説明です。 査定額はこうやって決まっていた 当日は、大手らしいしっかりした資料を持参されていて、とても丁寧に説明していただきました。 内容としては、 同じマンションの過去の売却事例 近隣エリアの成約価格 部屋の条件（階数・向きなど） これらを点数化し、そこから計算された「成約予想価格」が提示されました。ただの感覚ではなく、データをもとにした説明だったので納得感がありました。 思っていた価格から大きく外れている...

一括査定を経て、我が家は気になった不動産会社に訪問査定をお願いすることにしました。 訪問査定前にやったこと 訪問査定が決まってから、我が家は1週間かけて大掃除。 正直ここまでこの家を本気で掃除したのは初めてかもしれません…。 どこを見られるのかわからない 第一印象が大事そう と思い、とにかく隅々まで掃除。 収納の中までしっかり整理して、「なんでこれ残してたんだろう…」というものもたくさん処分しました。 ゴミ袋何枚使ったんだろう💦 訪問査定当日 当日来られたのは、30代くらいの男性の担当者...

マンション売却を決めた我が家。まずは気になっていた一括査定に申し込んでみることにしました。 今回使ったのは「イエウール」 私が利用したのは、よく見かける一括査定サイトの「簡単○○秒で査定」というタイプのもの。 名前や住所などを入力して送信するだけで、複数の不動産会社に査定依頼ができる仕組みです。 送信後すぐに電話が… 入力して送信すると、すぐに1件電話がかかってきました。 正直… 「うわぁ…きた…」と思って出ませんでした（すみません）翌日にはさらに別の会社からも着信。今は電話番号を検索...

マンションの住み替えを決め、 今住んでいるマンションを売却することにしました。 これまで「売る」なんて考えたこともなかったので、何から始めればいいのか全くわからない状態。 そんな我が家がまず最初にやったことは、「いくらで売れているのかを知ること」でした。 マンションの売却価格を自分で調べてみた まずはネットで自分のマンション名を検索。 すると、今まさに売り出し中の部屋がいくつか出てきました。 同じマンション 似た間取り 近い階数 こういった条件の部屋を見ていくと、「だいたいこれくら...

こんにちは！kaeといいます。このブログでは、マンション売却と住み替えのリアルな体験を記録していく予定です。 現在住んでいるマンションを売却して、新しい住まいへの住み替えを考えています。 住み替えは人生でもとっても大きな出来事です。実際にやってみると、わからないことや不安なことがたくさんありました。 同じように悩んでいる人の参考になればと思い、このブログを始めました。 我が家の状況 まずは簡単に、我が家の状況です。 我が家は夫、私、もう大きい子供が2人の4人家族です。 築20年のマンシ...