専任媒介と一般媒介の違い｜我が家が専任媒介にした理由

訪問査定を終え、
我が家はいよいよ媒介契約について説明を受けました。

「媒介契約」という言葉もこの時初めて知り、正直よくわからないまま話を聞くことに…。

媒介契約とは？

簡単に言うと

不動産会社に売却をお願いする契約

です。

主に3種類あります。

媒介契約の種類

種類	特徴	メリット	デメリット
一般媒介	複数の会社に依頼できる	幅広く売却活動できる	管理がバラバラになりやすい
専任媒介	1社のみに依頼	手厚く対応してもらえる	他社に頼めない
専属専任媒介	1社＋自分で買主見つけてもNG	より積極的に動いてもらえる	自由度が低い

我が家が専任媒介にした理由

我が家は最終的に
専任媒介契約を選びました。

理由は大きく3つです。

① 担当者への信頼感

査定の説明がとても丁寧で、
「この人に任せても大丈夫そう」と感じたこと。

② 手厚く対応してもらえる安心感

1社に絞ることで、
しっかり販売活動してもらえるという説明がありました。

③ 初めてで不安だった

初めての売却だったので、
いろいろな会社とやり取りするよりも
1社に任せた方が楽だと感じました。

今思うこと

ただ、今振り返ると…

一般媒介も検討すればよかったかな

と思う部分もあります。

複数の会社に依頼していたら、
また違った結果になっていた可能性もあるのかなと感じています。

まとめ

媒介契約は

• 売却の進め方を左右する重要なポイント
• それぞれにメリット・デメリットがある
• 担当者との相性も大切

と感じました。

これから売却する方は、
内容をしっかり理解して選ぶことをおすすめします。